1125-1127 Rue MAISONNEUVE · Waterville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 100,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951575604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
44080951575604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 58 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 57 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 462 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 365 275 $ Poids 82 % |
| 3 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 354 $ Poids 73 % |
| 4 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 842 $ Poids 68 % |
| 5 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 891 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 190 $ Poids 67 % |
| 6 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 819 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 990 $ Poids 60 % |
| 7 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 827 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 145 399 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 609 $ Poids 58 % |
| 9 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 854 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 514 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 950 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 581 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 885 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 473 453 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 836 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 506 832 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.