1140 Rue MAISONNEUVE · Waterville
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 140,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951585152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
44080951585152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 66 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 70 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 769 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 292 394 $ Poids 73 % |
| 4 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 199 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 398 619 $ Poids 62 % |
| 5 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 790 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 765 $ Poids 60 % |
| 6 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 602 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 418 976 $ Poids 56 % |
| 7 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 610 m · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 005 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 767 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 428 $ Poids 51 % |
| 9 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 780 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 505 441 $ Poids 47 % |
| 10 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 896 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 474 925 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 896 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 948 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 614 348 $ Poids 40 % |
| 12 | 1100, rue Principale Sud, Waterville 2025-04-02 · 185 m · Vendu 275 000 $ (2 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 218 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.