380 Rue KING · Waterville
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 145,5 m² · constr. 1990 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951600552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
44080951600552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 75 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 657 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 296 567 $ Poids 77 % |
| 2 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 228 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 615 084 $ Poids 71 % |
| 3 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 168 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 482 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 253 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 481 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 633 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 254 $ Poids 66 % |
| 6 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 196 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 514 761 $ Poids 54 % |
| 7 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 872 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 578 339 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 369 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 425 352 $ Poids 54 % |
| 9 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 759 $ Poids 50 % |
| 10 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 472 $ Poids 45 % |
| 11 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 238 m · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 547 183 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 441 949 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.