110 Rue ISABELLE · Waterville
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 90,4 m² · constr. 1991 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 196 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951600790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
44080951600790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 48 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 025 $ Poids 95 % |
| 2 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 106 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 337 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 371 $ Poids 75 % |
| 4 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 865 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 481 595 $ Poids 70 % |
| 5 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 445 m · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 401 214 $ Poids 69 % |
| 6 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 240 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 426 121 $ Poids 68 % |
| 7 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 288 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 034 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 294 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 399 $ Poids 66 % |
| 9 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 34 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 138 368 $ Poids 62 % |
| 10 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 116 m · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 326 044 $ Poids 61 % |
| 11 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 237 m · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 456 137 $ Poids 60 % |
| 12 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 381 025 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.