340 Rue KING · Waterville
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 120,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951610291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
44080951610291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 54 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 89 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 561 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 258 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 432 073 $ Poids 95 % |
| 3 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 190 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 140 314 $ Poids 85 % |
| 4 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 295 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 391 709 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 400 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 126 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 465 584 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 577 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 756 $ Poids 70 % |
| 8 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 254 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 065 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 475 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 813 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 523 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 363 m · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 142 807 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.