128 Rue CHAMPETRE · Waterville
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 132,5 m² · constr. 2023 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951611464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
44080951611464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 80 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 384 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 534 335 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 532 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 285 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 661 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 322 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 407 717 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 38 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 022 $ Poids 74 % |
| 6 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 133 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 546 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 887 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 640 230 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 794 $ Poids 65 % |
| 9 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 237 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 237 $ Poids 60 % |
| 10 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 318 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 528 636 $ Poids 50 % |
| 11 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 264 m · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 974 $ Poids 48 % |
| 12 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 349 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 435 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.