134 Rue CHAMPETRE · Waterville
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 114,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 357 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951611750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
44080951611750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 81 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 39 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 249 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 889 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 358 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 153 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 561 474 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 648 $ Poids 80 % |
| 6 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 279 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 383 570 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 378 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 521 $ Poids 77 % |
| 8 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 159 $ Poids 73 % |
| 9 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 158 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 607 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 176 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +739 $ | 171 507 $ Poids 65 % |
| 11 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 265 m · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 671 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 89 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 511 152 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.