127 Rue CHAMPETRE · Waterville
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 133,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 374 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951611889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
44080951611889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 85 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 478 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 286 091 $ Poids 84 % |
| 2 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 449 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 538 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 683 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 033 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 320 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 409 345 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 107 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 192 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 659 222 $ Poids 72 % |
| 6 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 152 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 551 326 $ Poids 69 % |
| 7 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 901 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 645 442 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 206 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 691 $ Poids 64 % |
| 9 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 303 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 002 $ Poids 57 % |
| 10 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 388 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 533 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 412 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 748 $ Poids 49 % |
| 12 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 197 m · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 602 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.