125 Rue CHAMPETRE · Waterville
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 103,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 336 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951612731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
44080951612731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 83 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 62 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 298 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 940 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 112 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 580 236 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 91 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 582 040 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 315 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 267 $ Poids 81 % |
| 6 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 261 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +1 479 $ | 164 345 $ Poids 77 % |
| 7 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 566 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 613 $ Poids 72 % |
| 8 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 950 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 75 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 517 799 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 194 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 413 $ Poids 63 % |
| 11 | 129, rue Champêtre, Waterville 2025-04-29 · 39 m · Vendu 529 002 $ (4 967 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 362 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 590 013 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.