114 Rue CHAMPETRE · Waterville
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 100,2 m² · constr. 1996 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951613479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
44080951613479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 67 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 157 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 228 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 227 $ Poids 79 % |
| 3 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 191 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 514 721 $ Poids 79 % |
| 4 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 424 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 132 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 248 $ Poids 76 % |
| 6 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 427 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 145 471 $ Poids 73 % |
| 7 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 172 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 314 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 554 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 291 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 304 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 507 096 $ Poids 68 % |
| 10 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 469 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue Champêtre, Waterville 2025-04-29 · 217 m · Vendu 529 002 $ (4 967 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 362 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 530 817 $ Poids 59 % |
| 12 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 484 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 367 282 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.