235 Rue KING · Waterville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 109,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 224 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951620206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
44080951620206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 57 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 96 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 532 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 283 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +700 $ | 142 529 $ Poids 96 % |
| 3 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 195 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 595 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 385 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 161 $ Poids 81 % |
| 5 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 186 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 320 $ Poids 78 % |
| 7 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 407 859 $ Poids 74 % |
| 8 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 185 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 152 502 $ Poids 73 % |
| 9 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 332 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 442 155 $ Poids 72 % |
| 10 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 218 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 377 059 $ Poids 71 % |
| 11 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 326 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, rue Champêtre, Waterville 2025-04-29 · 128 m · Vendu 529 002 $ (4 967 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 362 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 554 908 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.