135 Rue CHAMPETRE · Waterville
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 149,6 m² · constr. 2022 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951621328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
44080951621328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 82 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 439 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 300 206 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 407 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 384 $ Poids 71 % |
| 3 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 399 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 554 517 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 647 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 280 $ Poids 60 % |
| 5 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 447 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 564 393 $ Poids 57 % |
| 6 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 538 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 070 $ Poids 54 % |
| 7 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 856 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 461 $ Poids 51 % |
| 8 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 861 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 673 321 $ Poids 50 % |
| 9 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 125 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 577 858 $ Poids 49 % |
| 10 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 278 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 430 914 $ Poids 49 % |
| 11 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 472 m · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 626 607 $ Poids 42 % |
| 12 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 381 m · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 603 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.