154 Rue CHAMPETRE · Waterville
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 104,4 m² · constr. 2025 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 47 500 $ +582.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951621885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
44080951621885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 70 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 124 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 540 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 371 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 160 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 584 851 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 269 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 437 $ Poids 83 % |
| 5 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 92 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 586 207 $ Poids 82 % |
| 6 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 292 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 165 520 $ Poids 77 % |
| 7 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 304 $ Poids 76 % |
| 8 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 75 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 463 470 $ Poids 69 % |
| 9 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 108 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 521 613 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 129, rue Champêtre, Waterville 2025-04-29 · 92 m · Vendu 529 002 $ (4 967 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 362 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 148 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 776 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.