117 Rue CHAMPETRE · Waterville
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 117,4 m² · constr. 2009 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 194 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951623089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
44080951623089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 64 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 296 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 570 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 454 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 152 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 10 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 432 668 $ Poids 83 % |
| 4 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 642 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 472 818 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 469 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 387 233 $ Poids 78 % |
| 6 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 139 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 532 148 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 235 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 785 $ Poids 76 % |
| 8 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 160 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 576 854 $ Poids 67 % |
| 9 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 339 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −27 483 $ | 481 527 $ Poids 64 % |
| 10 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 181 m · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 082 $ Poids 64 % |
| 11 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 267 $ Poids 63 % |
| 12 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 441 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −9 611 $ | 163 113 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.