115 Rue CHAMPETRE · Waterville
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 117 m² · constr. 1994 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951624100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
44080951624100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 45 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 306 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 551 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 463 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 141 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 83 % |
| 4 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 652 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 436 810 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 476 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 386 690 $ Poids 77 % |
| 6 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 148 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 277 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 233 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 005 $ Poids 76 % |
| 8 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 169 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 557 325 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 184 m · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 873 $ Poids 64 % |
| 10 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 348 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 458 247 $ Poids 64 % |
| 11 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 806 $ Poids 63 % |
| 12 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 451 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 157 648 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.