165 Rue KING · Waterville
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 136,1 m² · constr. 1915 · terrain 2 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 159 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951630855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
44080951630855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 45 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 353 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 238 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 528 896 $ Poids 82 % |
| 3 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 430 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 858 $ Poids 80 % |
| 4 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 85 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 382 810 $ Poids 74 % |
| 5 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 670 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 165 $ Poids 74 % |
| 6 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 137 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 496 121 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 255 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 601 932 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 486 $ Poids 57 % |
| 9 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 385 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 372 $ Poids 54 % |
| 10 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 440 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 467 124 $ Poids 54 % |
| 11 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 761 m · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 419 698 $ Poids 53 % |
| 12 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 447 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 532 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.