237 Rue DOMINIQUE · Waterville
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951631367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
44080951631367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 50 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 64 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 414 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 787 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 457 561 $ Poids 75 % |
| 5 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 144 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 022 $ Poids 73 % |
| 6 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 173 m · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 996 $ Poids 72 % |
| 7 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 124 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 327 $ Poids 70 % |
| 8 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 470 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 503 $ Poids 62 % |
| 9 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 342 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 139 238 $ Poids 62 % |
| 10 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 103 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 362 190 $ Poids 59 % |
| 12 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 424 m · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 328 348 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.