234 Rue DOMINIQUE · Waterville
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 126 m² · constr. 1976 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951631774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
44080951631774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 68 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 488 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 717 $ Poids 89 % |
| 2 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 171 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 398 899 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 243 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 575 251 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 555 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 838 $ Poids 78 % |
| 5 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 314 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 279 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 309 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 385 216 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 154 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 476 094 $ Poids 73 % |
| 8 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 749 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 025 $ Poids 72 % |
| 9 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 452 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 093 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 242 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 532 354 $ Poids 60 % |
| 11 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 166 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 156 m · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 137 777 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.