166 Rue CHAMPETRE · Waterville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 74,5 m² · constr. 2023 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951632061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
44080951632061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 56 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 416 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 360 108 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 142 m · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 414 924 $ Poids 63 % |
| 3 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 501 m · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 433 $ Poids 58 % |
| 4 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 14 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 388 481 $ Poids 56 % |
| 5 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 426 m · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 346 079 $ Poids 54 % |
| 6 | 1305, rue Principale Sud, Waterville 2025-06-16 · 847 m · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 355 $ Poids 50 % |
| 7 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 494 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 454 986 $ Poids 38 % |
| 8 | 425, rue King, Waterville 2024-11-07 · 359 m · Vendu 400 000 $ (5 944 $/m²) 67,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 509 425 $ Poids 36 % |
| 9 | 410, rue Du Conseil, Waterville 2024-09-20 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 889 $/m²) 81 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 411 $ Poids 33 % |
| 10 | 152, rue Champêtre, Waterville 2024-11-29 · 74 m · Vendu 366 726 $ (4 163 $/m²) 88,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 537 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 411 791 $ Poids 27 % |
| 11 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 414 258 $ Poids 25 % |
| 12 | 156-176, Rue Champetre, Waterville 2024-07-23 · 53 m · Vendu 342 496 $ (4 044 $/m²) 84,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 368 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +1 712 $ | 379 954 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.