229 Rue DOMINIQUE · Waterville
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951632577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
44080951632577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 63 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 140 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 68 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 101 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 136 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 476 828 $ Poids 75 % |
| 6 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 418 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 144 312 $ Poids 73 % |
| 7 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 482 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 120 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 854 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 465 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 628 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 274 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 502 869 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 367 818 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.