215 Rue DOMINIQUE · Waterville
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 85,3 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951633946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
44080951633946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 43 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 164 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 388 $ Poids 90 % |
| 3 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 583 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 326 772 $ Poids 83 % |
| 4 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 35 m · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 391 $ Poids 82 % |
| 5 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 918 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 455 774 $ Poids 61 % |
| 6 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 592 m · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 316 253 $ Poids 59 % |
| 7 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 674 m · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 429 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 666 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 631 $ Poids 57 % |
| 9 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 193 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 954 $ Poids 56 % |
| 10 | 152, rue Champêtre, Waterville 2024-11-29 · 245 m · Vendu 366 726 $ (4 163 $/m²) 88,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 537 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −36 673 $ | 395 763 $ Poids 44 % |
| 11 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 958 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 324 $ Poids 41 % |
| 12 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 513 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 134 672 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.