166 Rue DOMINION · Waterville
Valeur estimée
413 300 $
Autre · 1 939 $/m² · 213,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 223 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951645661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
44080951645661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 57 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dominique, Waterville 2025-10-21 · 422 m · Vendu 425 000 $ (1 927 $/m²) 220,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 753 $ Poids 75 % |
| 2 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 498 m · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 810 $ Poids 55 % |
| 3 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 749 $ Poids 41 % |
| 4 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 892 $ Poids 35 % |
| 5 | 45-47, rue Principale Nord, Waterville 2024-07-02 · 299 m · Vendu 280 000 $ (1 391 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 358 $ Poids 28 % |
| 6 | 60-62, Rue Principale, Waterville 2024-03-28 · 341 m · Vendu 334 200 $ (1 503 $/m²) 222,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 679 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 449 458 $ Poids 21 % |
| 7 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 655 m · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 365 $ Poids 20 % |
| 8 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 532 $ Poids 18 % |
| 9 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 671 669 $ Poids 17 % |
| 10 | 200-204, Rue de Compton, Waterville 2024-05-07 · 523 m · Vendu 275 000 $ (1 099 $/m²) 250,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 204 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.