180 Rue DOMINION · Waterville
Valeur estimée
308 600 $
Autre · 1 263 $/m² · 244,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,1 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 123 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951646173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
44080951646173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 24 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dominique, Waterville 2025-10-21 · 523 m · Vendu 425 000 $ (1 927 $/m²) 220,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 506 433 $ Poids 63 % |
| 2 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 598 m · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 329 $ Poids 60 % |
| 3 | 200-204, Rue de Compton, Waterville 2024-05-07 · 639 m · Vendu 275 000 $ (1 099 $/m²) 250,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 343 $ Poids 22 % |
| 4 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 495 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 821 595 $ Poids 21 % |
| 5 | 525-529, rue Principale Sud, Waterville 2024-06-04 · 629 m · Vendu 474 000 $ (1 777 $/m²) 266,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 589 553 $ Poids 21 % |
| 6 | 60-62, Rue Principale, Waterville 2024-03-28 · 434 m · Vendu 334 200 $ (1 503 $/m²) 222,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 679 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +30 078 $ | 469 569 $ Poids 19 % |
| 7 | 45-47, rue Principale Nord, Waterville 2024-07-02 · 393 m · Vendu 280 000 $ (1 391 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 057 $ Poids 18 % |
| 8 | 405 et 407, rue Highland, Waterville 2024-06-28 · 969 m · Vendu 420 000 $ (1 516 $/m²) 277 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 437 605 $ Poids 15 % |
| 9 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 682 669 $ Poids 14 % |
| 10 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 338 064 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.