65 Rue KING · Waterville
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 190,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 242 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951650423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
44080951650423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 51 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 844 m · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 485 $ Poids 70 % |
| 2 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 268 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 144 $ Poids 70 % |
| 3 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 501 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +69 943 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 576 $ Poids 39 % |
| 4 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 594 $ Poids 32 % |
| 5 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 161 m · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 409 738 $ Poids 31 % |
| 6 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 844 m · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 590 $ Poids 30 % |
| 7 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 644 m · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +55 100 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 621 750 $ Poids 25 % |
| 8 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 439 m · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 166 $ Poids 23 % |
| 9 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 609 m · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 253 812 $ Poids 23 % |
| 10 | 725, rue Compton Est, Waterville 2024-06-25 · 650 m · Vendu 260 500 $ (1 622 $/m²) 160,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 391 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 302 $ Poids 17 % |
| 11 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 148 $ Poids 8 % |
| 12 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 996 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.