155 Rue GOSSELIN · Waterville
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 231 m² · constr. 1959 · terrain 2 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951654211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
44080951654211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 80 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 430 m · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 785 $ Poids 66 % |
| 2 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 111 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 691 261 $ Poids 36 % |
| 3 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 657 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 516 $ Poids 24 % |
| 4 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 291 786 $ Poids 15 % |
| 5 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 548 m · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 503 672 $ Poids 15 % |
| 6 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 603 785 $ Poids 13 % |
| 7 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 749 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +147 594 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 732 227 $ Poids 10 % |
| 8 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 287 m · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 953 $ Poids 9 % |
| 9 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 764 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 616 165 $ Poids 8 % |
| 10 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 208 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 345 602 $ Poids 8 % |
| 11 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 482 152 $ Poids 7 % |
| 12 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 838 m · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +121 584 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 688 234 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.