169 Rue DOMINION · Waterville
Valeur estimée
274 400 $
Autre · 3 443 $/m² · 79,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951655247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
44080951655247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 18 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 278 m · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 407 529 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 379 792 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 426 $ Poids 76 % |
| 4 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 825 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 353 574 $ Poids 71 % |
| 5 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 833 m · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 340 262 $ Poids 51 % |
| 6 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 917 m · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 475 036 $ Poids 50 % |
| 7 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 909 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 446 512 $ Poids 41 % |
| 8 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 462 417 $ Poids 39 % |
| 9 | 1305, rue Principale Sud, Waterville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 392 $ Poids 37 % |
| 10 | 410, rue Du Conseil, Waterville 2024-09-20 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 889 $/m²) 81 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 522 $ Poids 36 % |
| 11 | 152, rue Champêtre, Waterville 2024-11-29 · 489 m · Vendu 366 726 $ (4 163 $/m²) 88,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 537 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −16 503 $ | 404 278 $ Poids 35 % |
| 12 | 156-176, Rue Champetre, Waterville 2024-07-23 · 469 m · Vendu 342 496 $ (4 044 $/m²) 84,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 368 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 373 342 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.