175 Rue PRINCIPALE S · Waterville
Valeur estimée
349 500 $
Autre · 3 109 $/m² · 112,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 191 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951663600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
44080951663600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 33 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 559 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 539 324 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 503 736 $ Poids 82 % |
| 3 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 444 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 821 $ Poids 80 % |
| 4 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 770 m · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 423 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 361 862 $ Poids 74 % |
| 6 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 552 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 404 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 380 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 404 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 660 $ Poids 71 % |
| 9 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 298 m · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +600 $ | 130 069 $ Poids 63 % |
| 10 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 801 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 943 $ Poids 63 % |
| 11 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 476 828 $ Poids 59 % |
| 12 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 686 m · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 154 314 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.