148-150 Rue COMPTON E · Waterville
Valeur estimée
411 400 $
Autre · 1 615 $/m² · 254,8 m² · constr. 1962 · terrain 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951671742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
44080951671742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 55 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 486 m · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 168 $ Poids 59 % |
| 2 | 241, rue Dominique, Waterville 2025-10-21 · 451 m · Vendu 425 000 $ (1 927 $/m²) 220,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 456 951 $ Poids 57 % |
| 3 | 525-529, rue Principale Sud, Waterville 2024-06-04 · 191 m · Vendu 474 000 $ (1 777 $/m²) 266,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 598 791 $ Poids 27 % |
| 4 | 200-204, Rue de Compton, Waterville 2024-05-07 · 28 m · Vendu 275 000 $ (1 099 $/m²) 250,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 056 $ Poids 26 % |
| 5 | 405 et 407, rue Highland, Waterville 2024-06-28 · 872 m · Vendu 420 000 $ (1 516 $/m²) 277 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 189 $ Poids 19 % |
| 6 | 60-62, Rue Principale, Waterville 2024-03-28 · 260 m · Vendu 334 200 $ (1 503 $/m²) 222,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 679 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 430 599 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.