130 Rue PRINCIPALE S · Waterville
Valeur estimée
528 800 $
Autre · 1 493 $/m² · 354,2 m² · constr. 1970 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 367 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951673171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
44080951673171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 81 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220-226, rue Principale Sud, Waterville 2025-04-17 · 72 m · Vendu 265 000 $ (647 $/m²) 409,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 826 $ Poids 42 % |
| 2 | 295-299, rue Principale Sud, Waterville 2025-06-12 · 130 m · Vendu 500 000 $ (1 180 $/m²) 423,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 329 $ Poids 37 % |
| 3 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 497 m · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 813 600 $ Poids 11 % |
| 4 | 525-529, rue Principale Sud, Waterville 2024-06-04 · 299 m · Vendu 474 000 $ (1 777 $/m²) 266,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +77 638 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 687 089 $ Poids 10 % |
| 5 | 120-128, rue Bellevue, Waterville 2025-03-20 · 579 m · Vendu 68 252 $ (146 $/m²) 466,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 76 021 $ Poids 10 % |
| 6 | 120-128, rue Bellevue, Waterville 2025-03-17 · 579 m · Vendu 700 000 $ (1 502 $/m²) 466,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −84 084 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 677 $ Poids 10 % |
| 7 | 405 et 407, rue Highland, Waterville 2024-06-28 · 915 m · Vendu 420 000 $ (1 516 $/m²) 277 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +58 527 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 514 547 $ Poids 10 % |
| 8 | 241, rue Dominique, Waterville 2025-10-21 · 438 m · Vendu 425 000 $ (1 927 $/m²) 220,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 547 256 $ Poids 8 % |
| 9 | 200-204, Rue de Compton, Waterville 2024-05-07 · 209 m · Vendu 275 000 $ (1 099 $/m²) 250,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 410 661 $ Poids 6 % |
| 10 | 60-62, Rue Principale, Waterville 2024-03-28 · 97 m · Vendu 334 200 $ (1 503 $/m²) 222,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 679 $ · Ajust. superficie +83 550 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 503 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.