165-167 Rue COMPTON E · Waterville
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 178,1 m² · constr. 1945 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951681047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
44080951681047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 32 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 469 m · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 585 $ Poids 76 % |
| 2 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 980 m · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 497 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 799 m · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 298 $ Poids 44 % |
| 4 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 399 395 $ Poids 39 % |
| 5 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 871 m · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 536 831 $ Poids 34 % |
| 6 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 211 m · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 450 $ Poids 29 % |
| 7 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 372 m · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 238 $ Poids 28 % |
| 8 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 940 m · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 600 964 $ Poids 26 % |
| 9 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 895 m · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 245 436 $ Poids 24 % |
| 10 | 725, rue Compton Est, Waterville 2024-06-25 · 423 m · Vendu 260 500 $ (1 622 $/m²) 160,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 391 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 349 134 $ Poids 24 % |
| 11 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 980 m · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 783 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.