150 Rue RIVIER · Waterville
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 124,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 204 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951682043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
44080951682043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 61 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 453 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 397 000 $ Poids 80 % |
| 2 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 145 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 278 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 674 m · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 571 553 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 667 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 439 $ Poids 72 % |
| 5 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 736 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 095 $ Poids 72 % |
| 6 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 867 m · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 064 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 302 $ Poids 67 % |
| 8 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 398 m · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 835 $ Poids 64 % |
| 9 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 577 m · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 473 318 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 517 024 $ Poids 61 % |
| 11 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 554 $ Poids 58 % |
| 12 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 577 m · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 329 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.