150 Rue PRINCIPALE N · Waterville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 73,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 194 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951683668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
44080951683668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 42 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 501 m · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 377 828 $ Poids 54 % |
| 2 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 977 m · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 326 512 $ Poids 51 % |
| 3 | 1305, rue Principale Sud, Waterville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 272 $ Poids 43 % |
| 4 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 995 m · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 441 644 $ Poids 40 % |
| 5 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 988 m · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 315 912 $ Poids 36 % |
| 6 | 410, rue Du Conseil, Waterville 2024-09-20 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 889 $/m²) 81 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 661 $ Poids 31 % |
| 7 | 425, rue King, Waterville 2024-11-07 · 941 m · Vendu 400 000 $ (5 944 $/m²) 67,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 470 750 $ Poids 26 % |
| 8 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 980 m · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 512 $ Poids 25 % |
| 9 | 152, rue Champêtre, Waterville 2024-11-29 · 627 m · Vendu 366 726 $ (4 163 $/m²) 88,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 537 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −31 172 $ | 376 913 $ Poids 21 % |
| 10 | 156-176, Rue Champetre, Waterville 2024-07-23 · 614 m · Vendu 342 496 $ (4 044 $/m²) 84,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 368 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −29 112 $ | 347 310 $ Poids 19 % |
| 11 | 178, rue Champêtre, Waterville 2024-07-05 · 555 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 375 200 $ Poids 19 % |
| 12 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 412 033 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.