6085 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 171,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 938,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951867685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
44080951867685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 80 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 714 539 $ Poids 13 % |
| 2 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 514 826 $ Poids 12 % |
| 3 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 613 530 $ Poids 11 % |
| 4 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −77 679 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 834 930 $ Poids 10 % |
| 5 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 209 412 $ Poids 5 % |
| 6 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 319 914 $ Poids 4 % |
| 7 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 842 $ Poids 3 % |
| 8 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 555 $ Poids 2 % |
| 9 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +18 021 $ | 231 664 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 159 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 526 375 $ Poids 1 % |
| 12 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 798 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.