6065 Route 143 · Waterville
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 34 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 523,8 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 276 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951878027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
44080951878027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 75 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 627 $ Poids 21 % |
| 2 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 314 442 $ Poids 16 % |
| 3 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 345 079 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 484 132 $ Poids 6 % |
| 5 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 972 $ Poids 5 % |
| 6 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 148 $ Poids 4 % |
| 7 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 520 $ Poids 4 % |
| 8 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 525 626 $ Poids 4 % |
| 9 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 141 $ Poids 3 % |
| 10 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 407 $ Poids 3 % |
| 11 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 807 $ Poids 3 % |
| 12 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −600 $ | 124 740 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.