665 Chemin ASTBURY · Waterville
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 10 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 347,9 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951935782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
44080951935782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 39 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 329 117 $ Poids 41 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 359 248 $ Poids 21 % |
| 3 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 188 $ Poids 17 % |
| 4 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 917 $ Poids 16 % |
| 5 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 412 959 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 363 569 $ Poids 1 % |
| 8 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 856 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 389 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 536 530 $ Poids 1 % |
| 12 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 588 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.