660 Chemin ASTBURY · Waterville
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 96,7 m² · constr. 1964 · terrain 15 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 146,8 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 254 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951954507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
44080951954507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 66 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 290 534 $ Poids 39 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 321 968 $ Poids 26 % |
| 3 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 775 $ Poids 10 % |
| 4 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 449 $ Poids 4 % |
| 5 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 380 953 $ Poids 1 % |
| 6 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 450 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 940 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 415 819 $ Poids 1 % |
| 11 | 1020, Chemin Flanders, Waterville 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 067 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 473 $ Poids 1 % |
| 12 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.