600 Chemin ASTBURY · Waterville
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 118,6 m² · constr. 1950 · terrain 9 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 735,3 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 134 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951975249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
44080951975249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 20 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 408 $ Poids 39 % |
| 2 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 308 311 $ Poids 34 % |
| 3 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 981 m · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 332 861 $ Poids 21 % |
| 4 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 649 090 $ Poids 12 % |
| 5 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 739 $ Poids 2 % |
| 6 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 288 $ Poids 1 % |
| 7 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 437 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 815 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 463 325 $ Poids 1 % |
| 11 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.