500 Chemin ASTBURY · Waterville
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 4 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951986480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
44080951986480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 24 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 308 749 $ Poids 44 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 885 m · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 339 720 $ Poids 32 % |
| 3 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 200 $ Poids 28 % |
| 4 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 164 $ Poids 10 % |
| 5 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 662 $ Poids 2 % |
| 6 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 450 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 475 627 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 405 582 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 205 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 841 $ Poids 1 % |
| 11 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 377 $ Poids 1 % |
| 12 | 1020, Chemin Flanders, Waterville 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 067 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 455 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.