605 Chemin ASTBURY · Waterville
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 142,3 m² · constr. 2017 · terrain 6 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 984,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 352 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951987240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
44080951987240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 86 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 144 $ Poids 39 % |
| 2 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 708 $ Poids 30 % |
| 3 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 215 125 $ Poids 9 % |
| 4 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 368 $ Poids 8 % |
| 5 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 590 $ Poids 1 % |
| 6 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 139 730 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 147 051 $ Poids 1 % |
| 8 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 293 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.