800 Promenade CAPELTON · Waterville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 155,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952046099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
44080952046099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 71 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 862 m · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 458 $ Poids 48 % |
| 2 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 185 248 $ Poids 28 % |
| 3 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 631 $ Poids 25 % |
| 4 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 980 $ Poids 8 % |
| 5 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +75 900 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 005 607 $ Poids 5 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 824 $ Poids 3 % |
| 7 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 882 980 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −53 953 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 278 $ Poids 1 % |
| 9 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 758 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 531 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 518 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.