750 Promenade CAPELTON · Waterville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 113,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 165 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952047640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
44080952047640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 33 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 58 m · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 300 872 $ Poids 75 % |
| 2 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 691 $ Poids 23 % |
| 3 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 391 $ Poids 12 % |
| 4 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 322 $ Poids 8 % |
| 5 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −67 804 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 904 $ Poids 4 % |
| 6 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 601 $ Poids 4 % |
| 7 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 640 $ Poids 2 % |
| 8 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 988 $ Poids 2 % |
| 9 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 868 $ Poids 1 % |
| 10 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.