500 Chemin CAPELTON · Waterville
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · terrain 15 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 393,7 m²
Frontage
200,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952076249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
44080952076249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 67 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 245 m · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 655 $ Poids 59 % |
| 2 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 29 % |
| 3 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 426 $ Poids 27 % |
| 4 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 648 $ Poids 25 % |
| 5 | 5840, route 143, Waterville 2024-12-20 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 753 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 25 % |
| 6 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 24 % |
| 7 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 21 % |
| 8 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 19 % |
| 9 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 10 % |
| 11 | 4855, chemin Nichol, Waterville 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 842 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 10 % |
| 12 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.