620 Avenue DEPOT · Waterville
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 115,4 m² · constr. 1900 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 177 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961610616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
44080961610616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 34 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 739 m · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 329 905 $ Poids 65 % |
| 2 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 465 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Dépôt, Waterville 2025-05-06 · 58 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 876 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 547 249 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 778 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 886 $ Poids 62 % |
| 6 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 703 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 839 $ Poids 60 % |
| 7 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 36 m · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 744 $ Poids 55 % |
| 8 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 331 $ Poids 55 % |
| 9 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 958 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 292 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 520 m · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 666 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 755 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 765 m · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 674 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.