100 Avenue DEPOT · Waterville
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 101,5 m² · constr. 1900 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961611670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
44080961611670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 23 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 656 m · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 425 412 $ Poids 73 % |
| 2 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 099 $ Poids 69 % |
| 3 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 959 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 677 $ Poids 64 % |
| 4 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 771 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 783 $ Poids 63 % |
| 5 | 880, rue Westmount, Waterville 2025-11-13 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 302 $/m²) 108,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 466 $ Poids 62 % |
| 6 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 550 $ Poids 62 % |
| 7 | 1000, rue Principale S, Waterville 2025-07-21 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 518 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue Dépôt, Waterville 2025-05-06 · 17 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 538 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 915 m · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 518 018 $ Poids 56 % |
| 10 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 871 m · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 304 $ Poids 55 % |
| 11 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 937 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 486 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 510 530 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.