111 Rue ANDRE · Waterville
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 123,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 323 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961635259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
44080961635259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 76 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 72 m · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 022 $ Poids 65 % |
| 2 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 601 m · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 329 $ Poids 58 % |
| 3 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 741 m · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 277 037 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 395 508 $ Poids 51 % |
| 5 | 90, rue Dépôt, Waterville 2025-05-06 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 397 $ Poids 48 % |
| 6 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 912 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 679 $ Poids 46 % |
| 7 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 615 993 $ Poids 45 % |
| 8 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 563 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 623 187 $ Poids 44 % |
| 10 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 198 m · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 506 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 554 $ Poids 42 % |
| 12 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 271 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.