1060 Chemin FLANDERS · Waterville
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 1 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961648332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
44080961648332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 54 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Principale Nord, Waterville 2026-06-12 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 715 $ Poids 74 % |
| 2 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 975 $ Poids 48 % |
| 3 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 393 332 $ Poids 44 % |
| 4 | 1120, rue Maisonneuve, Waterville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 844 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 480 096 $ Poids 38 % |
| 5 | 194, rue de l'Héritage, Waterville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 102 $ Poids 28 % |
| 6 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 335 670 $ Poids 27 % |
| 7 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 567 $ Poids 25 % |
| 8 | 285, rue Girardin, Waterville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 608 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 141 $ Poids 24 % |
| 9 | 1020, Chemin Flanders, Waterville 2024-04-24 · 61 m · Vendu 375 000 $ (4 067 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 451 372 $ Poids 24 % |
| 10 | 152, rue Champêtre, Waterville 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 366 726 $ (4 163 $/m²) 88,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 537 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −36 673 $ | 399 301 $ Poids 21 % |
| 11 | 410, rue Du Conseil, Waterville 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 889 $/m²) 81 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 717 $ Poids 21 % |
| 12 | 192, rue de l'Héritage, Waterville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 072 $/m²) 104,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 481 246 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.