200 Chemin COURVAL · Waterville
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 195,1 m² · constr. 1970 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961748626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
44080961748626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 74 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 790 $ Poids 7 % |
| 2 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 006 $ Poids 7 % |
| 3 | 725, rue Compton Est, Waterville 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 260 500 $ (1 622 $/m²) 160,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 391 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 362 921 $ Poids 4 % |
| 4 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 767 $ Poids 4 % |
| 5 | 420, rue Arsène, Waterville 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 211 125 $ (1 330 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 594 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 256 737 $ Poids 2 % |
| 6 | 230, rue Hélène, Waterville 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 519 000 $ (3 299 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +62 359 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 629 009 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.