1120 Rue PRINCIPALE N · Waterville
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 121,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961761019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
44080961761019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 35 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 706 m · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 707 $ Poids 52 % |
| 2 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 476 m · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 380 $ Poids 36 % |
| 3 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 456 $ Poids 33 % |
| 4 | 90, rue Dépôt, Waterville 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 284 229 $ Poids 31 % |
| 5 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 267 747 $ Poids 31 % |
| 6 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 487 685 $ Poids 29 % |
| 7 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 242 $ Poids 26 % |
| 8 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 392 659 $ Poids 25 % |
| 9 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 125 173 $ Poids 22 % |
| 10 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 563 099 $ Poids 22 % |
| 11 | 655, rue Compton Est, Waterville 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (2 466 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 404 057 $ Poids 21 % |
| 12 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 234 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.