100 Chemin COURVAL · Waterville
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 209,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 259 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961767728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
44080961767728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 69 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 489 $ Poids 7 % |
| 2 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 229 016 $ Poids 6 % |
| 3 | 70-72, Rue Principale, Waterville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (511 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 516 $ Poids 5 % |
| 4 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 820 $ Poids 5 % |
| 5 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 309 714 $ Poids 4 % |
| 6 | 725, Rue Principale, Waterville 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 945 $/m²) 187,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 962 $ Poids 3 % |
| 7 | 725, rue Compton Est, Waterville 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 260 500 $ (1 622 $/m²) 160,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 391 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 374 762 $ Poids 3 % |
| 8 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 750 $ Poids 2 % |
| 9 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 564 $ Poids 2 % |
| 10 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +106 553 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 691 185 $ Poids 1 % |
| 11 | 655, rue Compton Est, Waterville 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 319 900 $ (2 466 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 494 268 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.