600 Chemin COURVAL · Waterville
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 131,6 m² · constr. 2010 · terrain 32 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 524,9 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 325 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961859249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
44080961859249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 84 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Denis, Waterville 2026-07-08 · 692 m · Vendu 575 000 $ (4 535 $/m²) 126,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 883 $ Poids 79 % |
| 2 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 677 177 $ Poids 6 % |
| 3 | 960, rue Principale Nord, Waterville 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 073 $/m²) 138,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 187 851 $ Poids 6 % |
| 4 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 746 301 $ Poids 5 % |
| 5 | 108, rue André, Waterville 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 014 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 137 253 $ Poids 4 % |
| 6 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 284 227 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, chemin Carrier, Waterville 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (953 $/m²) 146,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 563 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, Boulevard Champêtre, Waterville 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 456 971 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, rue Gosselin, Waterville 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 473 $ Poids 1 % |
| 10 | 655, rue Compton Est, Waterville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 737 $/m²) 129,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 227, rue Dominique, Waterville 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 045 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 504 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue Dépôt, Waterville 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 918 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.